Rénovations immobilières : encore 2 ans pour optimiser votre fiscalité
En Valais, les frais d’entretien qui servent à maintenir la valeur d’un immeuble sont aujourd’hui déductibles du revenu imposable.
Il s’agit notamment de travaux tels que :
• le remplacement d’une chaudière ou d’installations techniques existantes,
• la réfection de la toiture,
• des travaux de peinture,
• la réparation d’installations sanitaires,
• le remplacement de fenêtres ou d’éléments usés.
Ces dépenses permettent de réduire directement votre revenu imposable l’année où elles sont effectuées.
Par contre, les travaux qui améliorent ou augmentent la valeur du bien, comme un agrandissement, une extension, une surélévation ou une transformation importante, sont considérés comme des investissements. Ils ne sont pas déductibles immédiatement du revenu, mais ils peuvent être pris en compte plus tard, lors de la revente, dans le calcul de l’impôt sur le gain immobilier.
Le détail des frais d’entretien admis figure dans le catalogue officiel du canton du Valais.
Un changement important dès 2028
Avec la suppression de la valeur locative votée en septembre dernier, qui est prévue au plus tôt dès le 1er janvier 2028, la déduction des frais d’entretien pour les logements occupés par leur propriétaire devrait disparaître.
En pratique, 2026 et 2027 devraient donc être les dernières années permettant de déduire fiscalement les travaux de rénovation sur votre revenu imposable. Dès lors, si vous envisagez des rénovations, une planification anticipée peut avoir un impact significatif sur votre charge fiscale. Nous nous tenons à votre disposition pour analyser votre situation et vous accompagner fiscalement dans vos décisions.
Zufferey Panigas fiduciaire SA est active dans les domaines de la comptabilité, de la fiscalité, de l'audit et de la transmission d’entreprise en Suisse romande. De la création à la vente d’une PME, nous offrons des connaissances professionnelles pointues, des solutions de travail modernes et un service personnalisé à nos clients.
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